——长白朝鲜族自治县人民法院执行现场纪实

在基层法院执行工作中，强制腾房案件可以说是一个难点，这类案件往往涉及到被执行人的最切身的利益，一般情况下处理起来费时、费力，相当麻烦。然而，长白朝鲜族自治县人民法院近期的一起强制腾房案件中，我们却见到了平静、甚至让人颇感“意外”的一幕。

只见被执行人牛某，一边领着买受人孙某参观室内环境，一边对孙某说，“这个吊柜我不拆了，你可以直接用；这个灯的灯泡坏了，其它都没事，你直接换了灯泡就可以用……”

看到这平静、和谐的腾房画面腾房现场为避免腾房现场出现不可控情形而全程跟随的执行法官与法警，不由长舒一口气。如果你要以为是牛某脾气好，那你就错了。就在不久前，执行法官联系他要去看房的时候，他还对着执行法官破口大骂、要死要活。你要问这之间经历了什么，那么我们把时间调回到案件一开始的时候。

8月末，长白法院执行局在受理某银行与牛某金融借款合同纠纷案后，立即启动线上与线下查找被执行人财产线索，除发现被执行人有几十元财付通存款外，没有发现有其他可供执行的银行、网络银行存款、公司、证券、车辆等财产线索；经传统查控，未发现被执行人有公积金，但发现有房屋一处，遂立即依法查封，及时启动评估拍卖程序，在短短几个月内就将评估拍卖程序走完，成功拍卖被执行人房屋。

为保障买受人合法权益，执行法官向牛某送达腾房通知书。当得知房屋真的被拍卖成功了，牛某先是对执行法官破口大骂，接着一把鼻涕、一把泪的向法官诉苦说，这是自己唯一的房子，没了这个房子，以后就要流落街头了。

面对失态的牛某，执行法官并没有冷漠对待，而是认真地向他讲解，依照相关规定，房屋拍卖后，将会给他留几年的租房钱，不会让他流落街头的，如果他愿意，可以一起帮助他寻找合适的落脚地。当然，也向他讲明了拒不腾房将要承担的法律后果。经过执行法官的反复沟通，最终申请执行人同意给牛某留五到八年租金，租金合计60000元，牛某表示接受。牛某被执行法官的细致耐心，从生活中面临的实际困难为他着想所感动，积极配合执行，才有了本文开头的一幕。

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