（本网通讯员：吴昱彤  王俐苹）优质的物业服务对优化小区居住环境功不可没。物业服务包括公共卫生的保洁，公共设施设备的管护、养护，公共秩序管理，装饰装修管理，建立物业档案等，与业主的日常生活密切相关，业主享受了服务，就应履行定期交纳物业费的义务。

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    近日，长白法院受理某物业公司诉某业主物业服务合同纠纷，经征求双方当事人意见，均同意诉前调解。法官召集物业公司代表与三位业主之间进行调解，通过释法明理、思想疏导，双方经过充分协商，最终达成调解协议，其中两位业主当庭给付物业费。

    法官提示：在物业服务中，只有存在以下情形，拒交物业费才可能被支持：1.因房屋质量问题未交房，物业费由开发商缴纳；2.物业公司未履行物业服务合同责任的，全体业主可以拒交，但需证据加以证明；3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件（原件）作为收费依据；5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

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